Estimation théorique
Rue des Ansaults,37260 Artannes sur Indre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ansaults,37260-Artannes sur Indre indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-03 | 2 | IMP DES ANSAULTS | 4 | 86 | 497 | 191950€ | 2232€ |
2020-08-07 | 2 | CHE DU BREUIL | 3 | 72 | 361 | 202300€ | 2810€ |
2020-03-30 | 5 | CHE DU BREUIL | 3 | 72 | 547 | 72000€ | 1000€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DES HAUTES VARENNES | 6 | 106 | 1311 | 266500€ | 2514€ |
2022-08-01 | 3 | CHE DU BREUIL | 6 | 107 | 550 | 282800€ | 2643€ |
2022-09-08 | 41 | AV DES MOULINS | 4 | 142 | 0 | 220000€ | 1549€ |
2020-02-10 | 18 | AV DES MOULINS | 4 | 84 | 342 | 270000€ | 3214€ |
2023-02-24 | 25 | AV DES MOULINS | 4 | 100 | 125 | 270000€ | 2700€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DES HAUTES VARENNES | 3 | 136 | 940 | 270000€ | 1985€ |
2021-01-28 | 17 | AV DES MOULINS | 4 | 120 | 705 | 197500€ | 1646€ |
2021-02-08 | 8 | AV DES MOULINS | 6 | 105 | 440 | 285330€ | 2717€ |
2019-06-25 | 7 | AV DES MOULINS | 6 | 200 | 490 | 219912€ | 1100€ |
2020-07-03 | 236 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 88 | 657 | 214000€ | 2432€ |
2020-06-02 | 221 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 147 | 582 | 250000€ | 1701€ |
2020-05-12 | 3 | AV DES MOULINS | 7 | 312 | 188 | 523000€ | 1676€ |
2020-09-08 | 28 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 87 | 651 | 223500€ | 2569€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 250 | 102 | 170000€ | 680€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA FONTAINE SAINTE | 7 | 296 | 11013 | 1700000€ | 5743€ |
2020-11-30 | 35 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 108 | 743 | 279500€ | 2588€ |
2021-12-06 | 11 | ALL CHARLES CROS | 5 | 122 | 481 | 260100€ | 2132€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DES DOUVES | 3 | 60 | 80 | 148000€ | 2467€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DES DOUVES | 5 | 110 | 290 | 355000€ | 3227€ |
2020-08-14 | 13 | RUE DE LA FONTAINE SAINTE | 5 | 150 | 375 | 205701€ | 1371€ |
2023-03-31 | 368 | AV ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 82 | 209 | 215000€ | 2622€ |
2022-01-26 | 356 | AV ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 82 | 209 | 196480€ | 2396€ |
2021-10-29 | 350 | AV ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 82 | 209 | 200000€ | 2439€ |
2021-02-04 | 67 | ALL CHARLES CROS | 5 | 97 | 449 | 227500€ | 2345€ |
2022-06-30 | 2 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 13 | 398 | 540 | 465000€ | 1168€ |
2020-01-27 | 10 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 5 | 107 | 190 | 110000€ | 1028€ |
2021-05-07 | 14 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 77 | 160 | 169900€ | 2206€ |
2020-12-28 | 12 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 105 | 80 | 156200€ | 1488€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 90 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-24 | 427 | LE BOURG | 1 | 50 | 65 | 150000€ | 3000€ |
2022-05-06 | 15 | PL DES TILLEULS | 4 | 78 | 235 | 251000€ | 3218€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DU MALTACHE | 7 | 160 | 335 | 419094€ | 2619€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 110 | 2116 | 329550€ | 2996€ |
2019-06-27 | 34 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 5 | 123 | 440 | 215000€ | 1748€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 110 | 109 | 248800€ | 2262€ |
2019-09-13 | 150 | AV ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 91 | 735 | 222500€ | 2445€ |
2023-05-03 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 110 | 130 | 390000€ | 3545€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DE LA FONTAINE AUX MERES | 3 | 85 | 85 | 122500€ | 1441€ |
2019-06-14 | 49 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 4 | 119 | 550 | 316400€ | 2659€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DU MALTACHE | 4 | 120 | 124 | 230050€ | 1917€ |
2020-06-18 | 23 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 128 | 983 | 263549€ | 2059€ |
2021-01-28 | 51 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 2 | 45 | 345 | 140000€ | 3111€ |
2020-01-24 | 55 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 5 | 101 | 260 | 175000€ | 1733€ |
2021-09-16 | 55 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 5 | 147 | 260 | 190000€ | 1293€ |
2022-08-22 | 11 | IMP DES CHAMPS PERRONS | 5 | 140 | 907 | 382000€ | 2729€ |
2019-05-14 | 61 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 4 | 77 | 445 | 170000€ | 2208€ |
2021-01-15 | 26 | RUE DES GRANGES | 4 | 66 | 116 | 70000€ | 1061€ |
2020-02-19 | 25 | RUE DES GRANGES | 3 | 67 | 84 | 141100€ | 2106€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DES GRANGES | 7 | 160 | 651 | 255000€ | 1594€ |
2020-08-20 | 23 | RUE DES GRANGES | 7 | 160 | 0 | 418000€ | 2613€ |
2019-06-14 | 34 | RUE DES GRANGES | 4 | 77 | 834 | 185000€ | 2403€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DU CLOS BRUNEAU | 3 | 60 | 0 | 124500€ | 2075€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE LA CROIX DE MONTS | 6 | 93 | 655 | 206000€ | 2215€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DU CLOS BRUNEAU | 6 | 136 | 786 | 360000€ | 2647€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 123 | 185 | 149000€ | 1211€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 89 | 709 | 225000€ | 2528€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 89 | 709 | 250000€ | 2809€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MONTS | 4 | 80 | 613 | 195000€ | 2438€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 98 | 495 | 217000€ | 2214€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 98 | 495 | 229000€ | 2337€ |
2022-07-08 | 73 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 6 | 100 | 495 | 260000€ | 2600€ |
2020-12-11 | 10 | RUE COLAS MARIE | 5 | 90 | 701 | 227500€ | 2528€ |
2019-10-11 | 121 | LA PLANCHE DES CHAQUENEAUX | 5 | 126 | 845 | 220000€ | 1746€ |
2021-12-10 | 31 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 70 | 62 | 174650€ | 2495€ |
2022-07-15 | 19 | RUE COLAS MARIE | 3 | 105 | 864 | 227000€ | 2162€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 98 | 482 | 222000€ | 2265€ |
2021-07-20 | 74 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 6 | 159 | 710 | 535000€ | 3365€ |
2019-11-05 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 90 | 625 | 172000€ | 1911€ |
2022-07-25 | 15 | RUE COLAS MARIE | 4 | 83 | 509 | 205000€ | 2470€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 846 | 175000€ | 2108€ |
2022-08-01 | 13 | RUE COLAS MARIE | 5 | 126 | 777 | 280000€ | 2222€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DU CLOS DU PAVILLON | 5 | 85 | 878 | 236000€ | 2776€ |
2023-03-14 | 5733 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 133 | 848 | 363975€ | 2737€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU CLOS BRUNEAU | 5 | 131 | 946 | 260000€ | 1985€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DES CEPS | 5 | 115 | 605 | 225000€ | 1957€ |
2023-03-08 | 13 | LES FOURNEAUX | 1 | 46 | 2455 | 85000€ | 1848€ |
2023-02-01 | 9 | RUE COLAS MARIE | 6 | 138 | 486 | 294250€ | 2132€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DU CLOT | 5 | 161 | 1081 | 405000€ | 2516€ |
2021-11-13 | 8 | RUE DES VENDANGES | 3 | 75 | 776 | 205000€ | 2733€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DE LA CROIX HABERT | 3 | 68 | 364 | 184500€ | 2713€ |
2022-12-08 | 8 | RUE DES CEPS | 3 | 71 | 638 | 249200€ | 3510€ |
2022-07-28 | 8 | IMP COLAS MARIE | 6 | 118 | 758 | 313000€ | 2653€ |
2021-02-12 | 1 | RUE COLAS MARIE | 1 | 57 | 73 | 150000€ | 2632€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DES VENDANGES | 8 | 184 | 500 | 228450€ | 1242€ |
2021-06-18 | 5 | LES BROSSEAUX | 6 | 167 | 1042 | 290000€ | 1737€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES VENDANGES | 5 | 112 | 653 | 272000€ | 2429€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 80 | 511 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-26 | 34 | RUE GEORGES BERNARD | 5 | 100 | 76 | 192000€ | 1920€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DU CHAMP LAMBERT | 5 | 108 | 0 | 97100€ | 899€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DU CHAMP LAMBERT | 5 | 108 | 640 | 150000€ | 1389€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DU PLATRIOU | 4 | 121 | 416 | 318800€ | 2635€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU PLATRIOU | 5 | 99 | 1302 | 240000€ | 2424€ |
2019-10-23 | 92 | RUE DU RUISSEAU DE MONTISON | 3 | 110 | 504 | 100000€ | 909€ |
2020-07-29 | 93 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 147 | 510 | 239000€ | 1626€ |
2021-12-23 | 1 | PL DRAKE JACQUES | 2 | 80 | 65 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-14 | 905 | RUE DES GIRARDIERES | 1 | 46 | 699 | 118850€ | 2584€ |
2019-10-28 | 95 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 66 | 600 | 180000€ | 2727€ |
2020-07-02 | 6 | RUE JEAN COLIN | 4 | 56 | 125 | 150000€ | 2679€ |
2021-05-27 | 8 | RUE JEAN COLIN | 6 | 120 | 209 | 210000€ | 1750€ |
2019-09-04 | 8 | RUE BERNARD TORTEVOIE | 5 | 140 | 498 | 248000€ | 1771€ |
2022-08-11 | 25 | RUE JEAN COLIN | 3 | 81 | 108 | 200000€ | 2469€ |
2020-02-14 | 937 | LES GIRARDIERES | 7 | 145 | 127 | 303900€ | 2096€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DU PLATRIOU | 4 | 138 | 1568 | 281000€ | 2036€ |
2020-03-16 | 6 | RUE JEAN COLIN | 5 | 97 | 114 | 217000€ | 2237€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU PUY | 8 | 300 | 1592 | 670000€ | 2233€ |
2022-05-18 | 16 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 80 | 427 | 205000€ | 2563€ |
2019-08-01 | 106 | LE BAS BATTEREAU | 3 | 119 | 613 | 190000€ | 1597€ |
2021-08-20 | 10 | RUE JEAN COLIN | 5 | 150 | 154 | 253000€ | 1687€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 119 | 105000€ | 1346€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 37 | 93 | 35000€ | 946€ |
2023-05-25 | 5 | RUE ELISABETH BADINTER | 5 | 124 | 370 | 240000€ | 1935€ |
2020-07-29 | 105 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 56 | 403 | 140000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 48 | 310 | 160000€ | 3333€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 58 | 77 | 95000€ | 1638€ |
2023-01-24 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 85 | 78 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 93 | 140000€ | 1772€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DU NOYER DE BALZAC | 5 | 100 | 769 | 217500€ | 2175€ |
2021-01-26 | 13 | RUE BERNARD TORTEVOIE | 4 | 167 | 377 | 267000€ | 1599€ |
2022-03-14 | 18 | LES BROSSEAUX | 1 | 48 | 495 | 140000€ | 2917€ |
2020-11-06 | 1 | IMP DU PUITS BAS | 6 | 162 | 523 | 253000€ | 1562€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DU NOYER DE BALZAC | 4 | 83 | 806 | 223000€ | 2687€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DU NOYER DE BALZAC | 5 | 122 | 863 | 335000€ | 2746€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DU PUY | 5 | 109 | 524 | 220000€ | 2018€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DU DOLMEN | 7 | 225 | 521 | 690000€ | 3067€ |
2019-10-21 | 18 | RUE DU PUY | 4 | 162 | 1336 | 290000€ | 1790€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DU DOLMEN | 4 | 68 | 414 | 164000€ | 2412€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DU VAL DE L INDRE | 1 | 21 | 30 | 50000€ | 2381€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DU VAL DE L INDRE | 2 | 50 | 30 | 75847€ | 1517€ |
2019-06-11 | 5936 | RUE DU CLOT | 5 | 170 | 2085 | 162500€ | 956€ |
2022-11-08 | 58 | RUE DE LA FONTAINE SAINTE | 4 | 138 | 255 | 380000€ | 2754€ |
2022-07-01 | 110 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 6 | 150 | 0 | 235850€ | 1572€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DU VAL DE L INDRE | 6 | 115 | 384 | 302000€ | 2626€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DU PUY | 4 | 100 | 512 | 217500€ | 2175€ |
2019-05-15 | 8 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 99 | 451 | 169000€ | 1707€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 99 | 451 | 195000€ | 1970€ |
2022-05-16 | 189 | LES BRIANTS | 3 | 109 | 500 | 363600€ | 3336€ |
2021-08-23 | 183 | LES BRIANTS | 6 | 154 | 498 | 336220€ | 2183€ |
2020-06-15 | 764 | LES BRIANTS | 4 | 125 | 572 | 237500€ | 1900€ |
2022-07-11 | 33 | RUE DU CHAMP LAMBERT | 3 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2020-06-05 | 211 | RUE LOUIS LEPINE | 7 | 117 | 626 | 274800€ | 2349€ |
2021-12-15 | 19 | RUE EMILE COHL | 3 | 67 | 600 | 279000€ | 4164€ |
2020-12-21 | 180 | LES BRIANTS | 4 | 102 | 476 | 166000€ | 1627€ |
2023-06-30 | 113 | RUE LOUIS LEPINE | 3 | 80 | 477 | 330000€ | 4125€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DU DOLMEN | 4 | 109 | 620 | 198000€ | 1817€ |
2022-05-25 | 34 | LA BARAUDIERE | 5 | 176 | 1398 | 525000€ | 2983€ |
2021-03-29 | 36 | RUE DU PUY | 6 | 107 | 551 | 265000€ | 2477€ |
2022-06-27 | 44 | RUE EUGENE DUCRETET | 6 | 103 | 535 | 310000€ | 3010€ |